T0+1 no Centro Histórico de Gaia — a menos de 1 minuto do Douro

185.000€

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Referência

RCVNG01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T0+1

Estado

Recuperado

Certificado energético

Isento

Ano

1937

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-156

Área Útil

40 m²

Área Bruta

41 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T0+1 no Centro Histórico de Gaia — a menos de 1 minuto do Douro

Acordar e ver o Douro — todos os dias.
T0+1 no rés-do-chão, numa rua histórica de Gaia, a menos de 1 minuto da marginal.

— Rés-do-chão em rua pedonal típica (escadinhas, pedra, vizinhança tranquila)
— Open-space com kitchenette; +1 versátil (escritório/quarto interior)
— Caixilharia alumínio com vidro duplo e corte térmico (abrir/oscilobatente)
— Iluminação LED (focos + fitas) e tomadas de dados/ITED
— Cozinha em termolaminado (portas/gavetas)
— Carpintarias lacado branco (portas, guarnições, roupeiro)
— I.S. com louças suspensas, mono-comandos pretos e toalheiro elétrico
— Pré-instalação de A/C e porta de segurança com acabamento “madeira”

Viver aqui é sair de casa e estar, literalmente, junto ao rio. 
Entre o casario antigo e os muros de pedra, tem o Cais de Gaia mesmo ali, a Ponte D. Luís a poucos minutos, o Teleférico e o Jardim do Morro a distância de passeio. Comércio de bairro, restauração e transportes à mão (STCP e Metro nas proximidades).

Produto compacto, funcional e desejável — ideal para quem quer morar no coração de Gaia ou investir onde a procura se mantém alta.

Peça informação — Imobiliário com Visão / Investimento com confiança.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	3
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim