Andar de Moradia T3 Novo com Terraço em Leça da Palmeira

395.000€

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Referência

RCAMLPT3

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450-616

Área Útil

110 m²

Área Bruta

145 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Andar de Moradia T3 Novo com Terraço em Leça da Palmeira

Descubra este T3 novo com terraço privativo em Leça da Palmeira, a poucos minutos da praia e dos principais acessos do Grande Porto. Conforto, luz natural e modernidade num ambiente residencial exclusivo.

Imagine-se a viver a poucos minutos da praia, numa casa nova, onde o conforto, a luz natural e a qualidade de vida se unem de forma perfeita.
Este andar de moradia T3, situado numa zona privilegiada de Leça da Palmeira, foi pensado para quem valoriza espaço, modernidade e uma localização estratégica.

Com 105 m² de área útil e 144 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e acabamentos de qualidade superior.

Principais características:

Três quartos amplos com roupeiros embutidos

Sala e cozinha em open space, promovendo a convivência e a funcionalidade

Terraço privativo com 40 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre

Suite principal com casa de banho privativa e poliban de grandes dimensões

Segunda casa de banho completa para apoio aos restantes quartos

Estacionamento exterior reservado e acesso facilitado

Certificação Energética A, garantindo eficiência e poupança

Ano de construção: 2025

Localização de excelência:

Viver em Leça da Palmeira é escolher uma das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, onde a qualidade de vida se encontra com a modernidade urbana e o encanto natural.

Praias a poucos minutos: O imóvel está a 5 minutos das famosas praias de Leça da Palmeira, conhecidas pela sua beleza, infraestruturas de apoio e ambiente familiar. A Avenida Marginal oferece passeios à beira-mar, ciclovias e espaços de lazer que convidam a aproveitar o melhor do litoral, todo o ano.

Acesso rápido a vias principais: Em menos de 2 minutos está ligado à A28, permitindo deslocações rápidas para o centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a 10 minutos) e toda a zona Norte.

Comércio, lazer e serviços: A poucos minutos do MarShopping, IKEA e Norteshopping, com acesso a hipermercados, cinemas, lojas de referência e uma vasta oferta gastronómica. A zona está ainda servida por comércio local tradicional, pastelarias, farmácias e centros de saúde.

Educação e formação: A proximidade de escolas públicas e privadas de excelência, bem como centros de estudo e atividades extracurriculares, assegura uma solução prática e segura para famílias.

Ambiente tranquilo e residencial: Apesar de estar perto de tudo, o imóvel encontra-se numa rua calma, de ambiente residencial e familiar, ideal para quem procura sossego sem abdicar da comodidade urbana.

Em Leça da Palmeira, cada detalhe contribui para um estilo de vida mais leve, mais saudável e mais conectado à natureza — sem abdicar do que é essencial no dia a dia moderno.

Destaques adicionais:

Imóvel inserido num prédio de apenas duas frações, conferindo-lhe um ambiente mais exclusivo e tranquilo

Exposição solar nascente, sul e poente, proporcionando luminosidade ao longo de todo o dia

Construção moderna com materiais de elevada durabilidade e design contemporâneo

Porque este imóvel é para si:

Se procura uma casa nova, onde possa viver com espaço, conforto e a poucos minutos da praia, esta é uma oportunidade única.
A qualidade dos acabamentos, a eficiência energética e a localização de excelência tornam este andar de moradia uma escolha acertada para quem valoriza um estilo de vida completo e equilibrado.

Agende já a sua visita:

Este é o momento certo para dar o próximo passo.
Entre em contacto e venha descobrir o seu futuro lar em Leça da Palmeira.
Estamos prontos para o receber e mostrar-lhe todos os detalhes que fazem desta casa uma oportunidade a não perder.

Conquisturbana | Real Collection
913 550 677 | comercial@realcollection.pt

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim