Andar de moradia T2 com terraço privativo | Leça da Palmeira

319.000€

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Referência

RCT2LP01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Isento

Ano

2027

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450-616

Área Útil

80 m²

Área Bruta

105 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Andar de moradia T2 com terraço privativo em Leça da Palmeira

Andar de moradia T2 no 1.º piso, em construção, inserido numa moradia bifamiliar com apenas duas frações independentes, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira.

A fração destaca-se pela zona social em open space, com sala e cozinha ligadas ao terraço privativo, criando uma ligação prática e natural entre o interior e o exterior. O terraço, com churrasqueira, é um dos principais pontos fortes do imóvel, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para aproveitar os dias com mais calma.

A zona privada é composta por dois quartos, sendo um deles suite, e duas casas de banho. A cozinha será equipada e o imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento exterior reservado.

Principais características:

– T2 no 1.º piso
– 80 m² de área útil
– 105 m² de área bruta
– Sala e cozinha em open space
– Terraço privativo com churrasqueira
– 2 quartos, sendo 1 suite
– 2 casas de banho
– Cozinha equipada
– Sistema de ar condicionado instalado
– Estacionamento exterior reservado
– Exposição solar nascente / poente / sul
– Bomba de calor para águas quentes sanitárias
– Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo
– Sistema ETICS / capoto
– Moradia bifamiliar com apenas duas frações independentes

A localização permite rápido acesso ao centro de Leça da Palmeira, A28, MarShopping, Matosinhos, marginal e praias, mantendo uma envolvente residencial tranquila e prática para o dia a dia.

Conclusão prevista: 1.º semestre de 2027.
Imagens e plantas 3D meramente ilustrativas e não contratuais.

Imagine-se a viver em Leça da Palmeira, com um terraço só seu para aproveitar os dias com calma. Peça a brochura e descubra se este T2 pode ser a sua próxima casa.

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	2
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim