T0+1 Charmoso na Gaia Histórica – Junto ao Douro

170.000€

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Referência

RCBR01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T0+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Isento

Ano

1937

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-254

Área Útil

39 m²

Área Bruta

40 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T0+1 Charmoso na Gaia Histórica – Junto ao Douro

Viver na zona histórica de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos a pé do Douro, numa rua calma e típica, entre a Rua do Portelo e a Rua da Fonte Nova.
Basta sair de casa e dar dois passos para, entre o casario e os telhados, começar a ver o rio.

Este imóvel é um T0+1 no rés-do-chão, inserido num pequeno edifício de traça tradicional, numa área classificada como de interesse público. Um espaço compacto, bem desenhado e com a atmosfera certa para quem procura localização e carácter.

O apartamento
• Entrada direta a partir da rua para a sala com kitchenette em open-space
• Cozinha em “L”, pensada para ser funcional e fácil de equipar
• Zona de estar com espaço para sofá e mesa de refeições
• +1: divisão interior resguardada, ideal para quarto, escritório ou zona de arrumação organizada
• Instalação sanitária completa, com base de duche, loiças suspensas e móvel de lavatório

Acabamentos e conforto
• Pavimento flutuante com acabamento tipo “madeira” em toda a habitação
• Paredes e tetos em gesso cartonado pintado, com isolamento acústico em lã de rocha nos tetos
• Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo
• Portas interiores, guarnições e roupeiros em lacado branco
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Iluminação em LED embutido e fitas de iluminação indireta em zonas selecionadas
• Casa de banho com torneiras de mono-comando em cor preta, toalheiro elétrico e louças brancas
• Porta de entrada de segurança, com acabamento tipo madeira

Localização
• Zona histórica de Gaia, em percurso pedonal que liga a marginal do Douro ao topo da escarpa
• A poucos minutos a pé da marginal, das caves de vinho do Porto, teleférico, Jardim do Morro/metro e Ponte D. Luís
• A escassos metros da porta é possível vislumbrar o Douro entre o casario e os telhados, reforçando o charme da encosta
• Envolvente muito autêntica, com escadarias em pedra e casario tradicional, típica da Gaia histórica

Nota importante
Algumas imagens interiores correspondem a renders 3D ilustrativos do ambiente final e dos acabamentos previstos.
As fotografias exteriores e da envolvente são reais e mostram a localização e contexto urbano do imóvel.

Interessado? Peça mais informações ou agende já a sua visita a este T0+1 na Gaia histórica.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim