House Factory T1+1 – Inovação e Elegância no Coração de Paranhos, Porto

242.000€

Partilhar

Referência

RCMV01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

T1+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2027

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200-156

Área Útil

54 m²

Área Bruta

72 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

House Factory T1+1 – O Refúgio Urbano que Abraça o Seu Estilo de Vida
239 900 € | Cedência de Posição Contratual | Escritura 1.º semestre 2027

Imagine um lar onde cada detalhe foi pensado para inspirar o seu dia a dia. No piso 2, 54 m² úteis desenham-se num open space luminoso (15,95 m²) com bancadas em Silestone e eletrodomésticos integrados. A varanda privativa (3,62 m²) é o seu palco para momentos de pausa e contemplação.

Características Principais
✔Tipologia T1+1: quarto principal (10,30 m²) + quarto extra (9,01 m²) — ideal para hóspedes, escritório ou closet
✔Duas casas de banho: 4,47 m² + 1,47 m², com louças suspensas e linhas contemporâneas
✔Acabamentos de luxo: madeira maciça, Silestone, caixilharias com corte térmico, preparação para ar-condicionado
✔Estacionamento privativo: lugar de garagem incluído, conforto e segurança para o seu veículo

Localização Privilegiada
✔5 min a pé do Polo Universitário (FEUP, FCUP, ISEP) e do Hospital de São João — arrendamento garantido e liquidez elevada
✔Metro Salgueiros (Linha D) e autocarros 200 / 204 / 504 à porta
✔Supermercados: LIDL Monte dos Burgos (300 m), Pingo Doce Prelada (500 m)
✔Serviços & Lazer: colégios, farmácias, cafés e o Parque da Pasteleira a 1 km

Porquê Este Investimento?
✔Entrada antecipada em fase de obra, com condições exclusivas
✔Potencial de valorização reforçado pela zona universitária
✔Perfeito para habitação própria ou para rentabilizar a médio-longo prazo

Este é o momento certo para investir no seu futuro — fale connosco e descubra como garantir este refúgio urbano

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	8
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim