House Factory T1+1 – Ao Polo Universitário, Refúgio Urbano em Paranhos

239.900€

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Referência

RCHF01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T1+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2027

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200-156

Área Útil

54 m²

Área Bruta

72 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

House Factory T1+1 – Ao Polo Universitário, Refúgio Urbano em Paranhos
Escritura prevista: 1.º semestre de 2027

Descubra um apartamento pensado para quem quer viver com conforto, praticidade e estilo, bem no coração de Paranhos. Este T1+1 no 2.º piso combina luminosidade, acabamentos premium e a proximidade de um dos polos universitários mais dinâmicos do Porto, tornando-o perfeito para habitação própria ou investimento com arrendamento garantido.

Destaques que encantam
- Piso 2 com 54 m² úteis arredondados e layout em open space
- Kitchenette moderna com bancadas em Silestone e eletrodomésticos integrados
- Varanda privativa (≈ 4 m²) para momentos de pausa ou leitura ao ar livre
- Quarto principal e quarto extra para escritório, hóspedes ou closet
- Duas casas de banho com louças suspensas e linhas contemporâneas
- Estacionamento privativo incluído

Acabamentos de luxo: pavimento flutuante, caixilharia com corte térmico, preparação para ar condicionado

Localização que facilita o dia a dia
- A poucos minutos a pé do Polo Universitário (FEUP, FCUP, ISEP) e Hospital de São João
- Transporte público à porta: Metro Salgueiros (Linha D) e autocarros 200, 204 e 504
- Supermercados e comércio local próximos: LIDL, Pingo Doce, cafés e serviços essenciais
-Parque da Pasteleira a 1 km para lazer e passeios ao ar livre

Porquê investir neste T1+1?
- Cedência de posição contratual — entrada antecipada em fase de obra com condições exclusivas
- Potencial de valorização reforçado pela proximidade ao Polo Universitário
- Ideal para habitação própria ou para rentabilizar a médio-longo prazo

Agende a sua visita e venha conhecer este refúgio urbano no coração de Paranhos, onde a vida académica e o conforto se encontram.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	8
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim