T1 Smart à Venda na Avenida da Boavista com Varanda e Estacionamento | Boavista Tower

289.900€

NOVO LANÇAMENTO

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Referência

RCBT01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2030

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4100

Área Útil

40 m²

Área Bruta

44 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T1 Smart à venda no Boavista Tower, empreendimento residencial do Grupo MESMOVALOR, situado na Avenida da Boavista, no Porto, com varanda, orientação Poente e estacionamento privativo.

A fração A5, localizada no 1.º piso, dispõe de 43,50 m² de área total, dos quais 40,00 m² correspondem à área privativa, complementados por uma varanda de 3,50 m². Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo.

Este apartamento apresenta uma solução habitacional funcional e contemporânea, numa localização privilegiada da cidade do Porto, adequada tanto para habitação própria como para investimento.

Preço de lançamento: 289.900 €.

BOAVISTA TOWER

O Boavista Tower é um novo projeto residencial concebido para marcar a paisagem da Avenida da Boavista, conjugando arquitetura contemporânea, conforto, localização e uma ampla oferta de espaços comuns.

O empreendimento desenvolve-se em dois edifícios, destacando-se uma torre residencial com 21 pisos, e contará com um total de 249 frações.

Estão previstas diferentes soluções habitacionais:
• T1 Smart
• T1+1
• T2 Smart
• T2

Uma oferta pensada para diferentes perfis, desde habitação própria a investimento.

O projeto integra mais de 1.000 m² de espaços exteriores e mais de 500 m² dedicados a comodidades, proporcionando aos residentes espaços pensados para trabalhar, relaxar, conviver e cuidar do bem-estar.

PRINCIPAIS COMODIDADES PREVISTAS

• Rooftop panorâmico
• Terraços panorâmicos
• Jardim comum
• Ginásio
• Coworking
• Sala de convívio
• Sala de podcast
• Estacionamento privativo
• Carregamento para veículos elétricos
• Bicicletário

Mais do que uma solução habitacional, o Boavista Tower foi concebido para proporcionar uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea.

Os espaços de coworking previstos permitirão conciliar a atividade profissional com a comodidade de trabalhar perto de casa. O ginásio, os jardins e as áreas de convívio oferecerão alternativas para o bem-estar e os momentos de lazer.

O rooftop e os terraços panorâmicos constituem elementos diferenciadores do projeto, proporcionando espaços comuns para desfrutar de momentos de descontração e da envolvente urbana.

A sala de podcast acrescentará uma comodidade pouco habitual num empreendimento residencial, especialmente interessante para profissionais ligados à comunicação e à criação de conteúdos.

Esta combinação de espaços reforça a versatilidade do Boavista Tower, tornando-o uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento.

APARTAMENTOS TOTALMENTE EQUIPADOS

As frações serão entregues com um nível de equipamento e acabamentos adequado ao posicionamento do empreendimento.

A cozinha inclui mobiliário contemporâneo e eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, nomeadamente:

• Forno com função Air Fry
• Placa de indução
• Micro-ondas
• Exaustor
• Máquina de lavar loiça integrável
• Máquina de lavar e secar roupa
• Combinado integrável

Está também prevista bomba de calor elétrica para águas quentes sanitárias e cozinha, bem como instalação de sistema de ar condicionado.

Nos interiores destacam-se ainda o pavimento flutuante AC5, iluminação indireta em LED e caixilharia de alumínio com corte térmico, tipo Cortizo ou equivalente.

As instalações sanitárias incluem loiças suspensas Sanindusa ou equivalente, misturadoras BRUMA ou equivalente, móvel suspenso, espelho com sistema antiembaciamento e base de duche.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA AVENIDA DA BOAVISTA

O Boavista Tower encontra-se numa das principais avenidas da cidade do Porto, numa zona residencial e empresarial consolidada, rodeada por comércio, serviços, restauração, espaços culturais e zonas verdes.

O empreendimento localiza-se junto à estação Bessa do MetroBus, com fácil ligação às principais zonas da cidade.

Segundo as distâncias indicadas pelo promotor:

• MetroBus Bessa — cerca de 1 minuto a pé
• Fundação de Serralves — cerca de 2 minutos de carro
• Casa da Música — cerca de 5 minutos
• Parque da Cidade — cerca de 5 minutos
• Praias — cerca de 7 minutos
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro — cerca de 15 minutos

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO — PREÇO DE LANÇAMENTO

• 20% na assinatura do CPCV
• 10% no início da obra
• 10% na conclusão de 10% da laje
• 10% na conclusão da estrutura de betão
• 50% na escritura

O loteamento encontra-se aprovado. O início da obra está previsto até ao final de 2026, com um prazo estimado de execução de 48 meses.

Para conhecer esta fração, receber plantas, mapa de acabamentos ou consultar outras opções disponíveis no Boavista Tower, contacte a Real Collection.

Boavista Tower — Where the city meets the sky.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	21
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim