T1 Último Piso com Varanda — o seu oásis de luz no Porto

248.500€

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Referência

RCUZ01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200-156

Área Útil

46 m²

Área Bruta

53 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T1 Último Piso com Varanda — o seu oásis de luz no Porto

No último piso, este T1 é um refúgio íntimo onde a luz natural entra suavemente e cada detalhe foi pensado para conforto e bem-estar. 
A varanda de 5 m² torna-se o cenário perfeito para o café da manhã ou aquele copo de vinho ao pôr do sol.

Destaques do imóvel
- Tipologia: T1
- Área Bruta: 53 m²
- Área Útil: 46 m²
- Varanda: 5 m²
- Garagem box: 12 m²
- Último piso (penthouse)
- Conclusão da obra: final de 2026
- Acabamentos premium que encantam
- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados
- Pavimento flutuante AC5 — resistente e elegante
- Louças suspensas e base de duche em vidro temperado
- Caixilharia em alumínio com corte térmico + vidro duplo Guardian Sun
- Blackouts elétricos para total privacidade
- Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor mural para AQS
- Vídeoporteiro e ventilação mecânica nos WC
- Fachada com sistema ETICS (Capoto 6 cm) — conforto e eficiência energética

Localização que facilita a vida
- Rua do Zambeze, perpendicular à Rua da Constituição
- Comércio local, cafés e serviços a 2 minutos a pé
- Próximo da Praça do Marquês e da Igreja da Lapa
- A 10 minutos da Boavista e do centro do Porto
- Bons acessos a transportes públicos e principais vias

Porquê escolher este apartamento
- Viver num último piso com varanda, raro na cidade
- O equilíbrio perfeito entre intimidade e funcionalidade
- Um ativo com forte potencial de valorização
- Uma escolha inteligente para habitação própria ou investimento

Agende já a sua visita e descubra o seu oásis de luz no Porto.

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Acessos	Terra Batida:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim