T2+1 no 4.º piso com duas varandas em Cedofeita, Porto
700.000€
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Referência
RCCDF04 (2)
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Flat
Tipologia
T2+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4050
Área Útil
99 m2
Área Bruta
114 m2
Área de Terreno
0 m2
T2+1 com duas varandas em Cedofeita, Porto No coração de Cedofeita, uma das zonas mais carismáticas e consolidadas da cidade do Porto, encontra este T2+1 inserido no Cedofeita 497, um condomínio residencial em construção que resulta da reconstrução e ampliação de três prédios existentes. Uma fração em piso elevado, com duas varandas e uma distribuição funcional, pensada para quem procura viver no centro do Porto com conforto, luminosidade e proximidade a comércio, serviços e transportes. Principais características: • T2+1 • Fração localizada no 4.º piso • Cerca de 99 m² de área interior • Duas varandas, com cerca de 15 m² no total • Sala com cerca de 25 m² • Cozinha • 1 suite • 1 quarto • 1 divisão adicional • 2 casas de banho • Lugar de garagem com cerca de 11 m² • Arrumo de garagem com cerca de 8 m² Distribuição da fração: • hall de entrada • sala • cozinha • suite • WC da suite • quarto • WC completo • divisão adicional / arrumo interior • duas varandas • lugar de garagem • arrumo de garagem A Fração J destaca-se pela localização em piso elevado, pela presença de duas varandas e pela versatilidade da divisão adicional, que poderá funcionar como escritório, zona de apoio ou espaço complementar, conforme a utilização pretendida. Estão previstos acabamentos de qualidade, incluindo soalho em madeira nas zonas secas, cozinha em MDF lacado com bancada e backsplash em granito Zimbabué ou equivalente, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, bomba de calor, elevador e instalação de ar condicionado centralizado embutido. Sobre o empreendimento: • condomínio residencial resultante da reconstrução e ampliação de três prédios existentes • edifício com 5 pisos • composto por 1 espaço comercial e 9 apartamentos • obra iniciada no final de 2024 • conclusão prevista para o final de 2026 Localização: • situado no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e Torrinha • zona servida por transportes públicos, autocarros e metro • próximo da Igreja Românica de Cedofeita, Faculdade de Direito, Hospital de Santo António, Hospital Lusíadas e Rotunda da Boavista Uma solução residencial equilibrada em Cedofeita, indicada para quem procura um T2+1 em construção, com duas varandas, garagem, arrumo e localização central no Porto. Contacte-nos para receber mais informações sobre este T2+1 com duas varandas em Cedofeita e conhecer todos os detalhes da Fração J. Existem outras frações disponíveis no Cedofeita 497, com diferentes tipologias, áreas, pisos e valores. Solicite-nos a disponibilidade atualizada e as plantas de cada fração. Imagens 3D meramente ilustrativas. O imóvel é vendido sem mobiliário.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Central: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Zona
| Gerais | Metro: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Hall: | 8.4 m2 |
|---|---|
| Sala: | 25.3 m2 |
| Cozinha: | 8.1 m2 |
| Suite: | 15.8 m2 |
| WC Suite: | 5.3 m2 |
| Quarto: | 11.1 m2 |
| WC: | 3.2 m2 |
| Quarto / Escritório: | 5.2 m2 |
| Varanda 1: | 11.2 m2 |
| Varanda 2: | 4 m2 |
| Lugar de garagem: | 11 m2 |
| Arrumo de garagem: | 8 m2 |
Agência
CONQUISTURBANA LDA
Rua do Cavaco, 96 r/ch, 4400-408, PortoAgente
João Paulo Silva
Diretor Comercial
912380207
(Chamada para a rede móvel nacional)
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