Apartamento T2 no Marina Douro – Elegância e Conforto com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro

580.000€

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Referência

RCMD01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-719

Área Útil

98 m²

Área Bruta

137 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Marina Douro T2 – Refinamento, Conforto e Localização Privilegiada com Vista Panorâmica para o Rio

Descubra um imóvel de excelência no Marina Douro, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar um estilo de vida sofisticado e prático. 

Situado no quinto piso, este T2 possui uma área total de 119,2 m², distribuídos de forma inteligente, e destaca-se não só pelos seus acabamentos de elevada qualidade, mas também por uma localização singular, a poucos minutos do centro do Porto e de Gaia, numa zona abrigada, elevada e junto ao Rio Douro.

Divisões e Acabamentos:

Hall de Entrada (2,4 m²):
- Pavimento em Madeira de Carvalho multicamada com camada final em madeira nobre.
- Paredes revestidas com estuque projetado
- Tetos falsos em gesso cartonado 

Sala de Estar / Sala de Jantar e Circulação (26,8 m² + 4,9 m²):
- Pavimento em Madeira de Carvalho multicamada.
- Paredes com estuque 
- Tetos falsos em gesso cartonado 

Cozinha (9,7 m²):
- Pavimento em Madeira de Carvalho multicamada
- Paredes com revestimento “Seral” e tetos em gesso cartonado
- Armários com portas em MDF hidrófugo lacado 
- Tampo e roda-tampo em Granito Negro Angola

Lavandaria (2,5 m²):
- Pavimento em cerâmico retificado 
- Paredes com estuque “Seral” e tetos em gesso cartonado


Quarto (12,9 m²):
- Pavimento em Madeira de Carvalho multicamada
- Paredes e tetos acabados com os mesmos padrões (estuque “Seral” e gesso cartonado)
- Roupeiros interiores em melamina de linho

Suíte (14,8 m²):
- Pavimento e paredes em cerâmicos de grande formato
- Tetos com gesso cartonado hidrófugo 
- Louças sanitárias de elevada qualidade 
- Móvel de banheiro em MDF hidrófugo lacado com tampo em Silestone 
- Iluminação por fita de LED em sanca e projetores de encastre, com acessórios complementares.

Varanda (17,9 m²) e Área Exterior (20,8 m²):
Ampla varanda com vista panorâmica para o Rio Douro, que proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Espaço de Estacionamento (14,3 m²) e Arrecadação (3,8 m²):
Espaços complementares que reforçam a funcionalidade e organização no dia a dia.

Localização e Imediações:

Zona Privilegiada:
Situado numa área abrigada e elevada, o Marina Douro beneficia de uma vista privilegiada sobre o Rio Douro, proporcionando um cenário inspirador e sereno para os seus moradores.

Proximidade aos Centros Urbanos:
A menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, o empreendimento alia a tranquilidade de um refúgio junto à natureza com a conveniência de acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades urbanas.

Ambiente e Lazer:
Nas imediações, encontrará uma variedade de estabelecimentos que promovem um estilo de vida dinâmico e de qualidade, tais como bares e restaurantes com vistas panorâmicas, áreas de lazer, parques e passeios à beira-rio, ideais para momentos de convívio e relaxamento.

Infraestruturas e Acessibilidade:
A localização estratégica permite fácil acesso a vias principais (como a A44) e a serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados e centros de saúde, garantindo uma rotina prática e confortável.

Este T2 no Marina Douro representa uma oportunidade única para desfrutar de um imóvel de elevada qualidade, onde o design contemporâneo e os acabamentos refinados se conjugam com uma localização privilegiada, oferecendo o melhor de ambos os mundos: o dinamismo urbano e a serenidade natural do Douro. 

Uma escolha certeira para quem valoriza conforto, sofisticação e funcionalidade.