T3 Exclusivo com Varanda na Boavista, Porto

950.000€

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Referência

RCPN01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150-594

Área Útil

119 m²

Área Bruta

173 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3 Exclusivo com Varanda na Boavista, Porto

Descubra o Paulo Dias Novais 45, um empreendimento que redefine o luxo urbano no Porto. 
Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, este condomínio contemporâneo oferece um estilo de vida sofisticado e conveniente.

Apartamento T3, 1º Andar: O Seu Novo Lar de Sonho

•  Área total: 173 m²
•  Área Habitável: 119 m²
•  Área da Varanda: 29 m²
•  Área da Box: 25 m²

Este magnífico apartamento T3 no 1º andar é um espaço amplo e elegante, pensado para o seu máximo conforto e bem-estar.

Acabamentos Elegantes:
•  Pavimentos em soalho maciço de madeira ou equivalente e mármore nas zonas húmidas
•  Paredes em gesso cartonado pintado e revestimentos em mármore e cerâmica nas zonas húmidas
•  Carpintaria em MDF lacado (portas, armários e cozinhas)
•  Instalações sanitárias com louça suspensa Sanindusa ou equivalente e torneiras Bruma ou equivalente
•  Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente

Localização Premium com Pontos de Interesse nas Imediações:

O Paulo Dias Novais 45 oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse:

•  Próximo à Avenida Marechal Gomes da Costa: Uma das avenidas mais prestigiadas do Porto
•  Envolvente do Parque da Cidade: Desfrute de amplos espaços verdes para lazer e atividades ao ar livre
•  Próximo à Foz: Acesso fácil à zona ribeirinha, praias e restaurantes
•  Próximo a Serralves: Cultura e arte a poucos minutos de distância.
•  Universidade Católica: Proximidade a uma das mais conceituadas universidades do Porto
•  Melhores Colégios do Porto: Ideal para famílias que procuram educação de excelência
•  Rápidos acessos às principais vias rodoviárias, incluindo a VCI, facilitando as deslocações.
•  Excelentes Ligações de Transporte: Metro Bus e proximidade à Rotunda da Boavista para fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas

Outras Opções Disponíveis:
•  Apartamento T3 no Piso Térreo: Área habitável de 120 m² e área total de 345 m² (incluindo jardim de 200 m²). 950.000€
•  Apartamento T3 no 3º piso: Área habitável de 119 m² e área total de 173 m² (incluindo varanda de 29 m²). 1.000.000€
•  Apartamento T4 Duplex nos pisos 4/5: Área habitável de 230 m² e área total de 528 m² (incluindo terraço de 177 m² e varandas com 71 m²). 2.250.000€

Estacionamento:
•  Cave com boxes de estacionamento para 2 carros

Um Condomínio Exclusivo:

O Paulo Dias Novais 45 é um exclusivo condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, com apenas 7 apartamentos, pensado para quem valoriza a privacidade e o design diferenciado.

A obra iniciou em Dezembro de 2024 e tem conclusão prevista para Junho de 2026

Não Perca a Oportunidade de Viver Neste Localização Privilegiada!
Entre em contacto para mais informações sobre este T3 e acompanhe o progresso deste empreendimento exclusivo.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim