Moradia T3 à Venda em Francelos com Piscina e Garagem

700.000€

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Referência

RCMF01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405

Área Útil

135 m²

Área Bruta

208 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Moradia T3 à venda em Francelos, Vila Nova de Gaia, com piscina, garagem e arquitetura contemporânea, numa localização residencial próxima do mar.

Distribuída por dois pisos, esta moradia distingue-se pelo design minimalista, pela luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

A zona social apresenta uma sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao terraço, criando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para o quotidiano e para momentos de convívio.

A cozinha, de linhas contemporâneas e mobiliário branco de acabamento brilhante, encontra-se equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, beneficiando também de acesso direto ao exterior.

A zona privada integra três quartos, dois deles em suíte, incluindo a suíte principal com closet. No piso superior, um espaço adicional envidraçado oferece a possibilidade de criar uma segunda sala, um escritório ou uma zona de leitura e descanso.

Principais características:

- Moradia T3 de arquitetura contemporânea
- Dois pisos e terreno com 330 m²
- Três quartos, incluindo duas suítes
- Suíte principal com closet
- Sala com amplos envidraçados e acesso ao terraço
- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados
- Piscina exterior de efeito infinito
- Jardim, terraço e churrasqueira
- Garagem privativa e estacionamento exterior
- Acabamentos em microcimento
- Piso radiante alimentado por bomba de calor
- Recuperador de calor
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
- Pré-instalação de ar condicionado
- Isolamento térmico exterior
- Certificação energética A

Um exterior pensado para desfrutar

A piscina assume o protagonismo de uma zona de lazer concebida para aproveitar os melhores momentos ao ar livre.

O terraço e a churrasqueira proporcionam o cenário perfeito para refeições em família, encontros com amigos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade de um final de tarde.

A garagem, com abertura para a zona da piscina, acrescenta versatilidade e funcionalidade aos espaços exteriores.

Francelos, entre a tranquilidade e o mar

Situada numa zona residencial de Francelos, esta propriedade beneficia da proximidade às praias de Francelos e Miramar, permitindo desfrutar de um estilo de vida tranquilo junto ao litoral.

Nas imediações encontram-se comércio, escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo a estação ferroviária de Francelos.

Os acessos à A29 facilitam as deslocações para o Porto, Vila Nova de Gaia e os principais eixos rodoviários da região.

Há casas que merecem ser descobertas pessoalmente.

Venha conhecer esta moradia em Francelos e descubra o que a torna especial.

Contacte a Real Collection e agende a sua visita.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim