Ilha do Pico, Açores: Investimento de Sonho c/ Potencial Único

450.000€

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Referência

RCIP01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Casa com Espaço Comercial

Tipologia

Estado

Habitável

Certificado energético

Em execução

Ano

2002

Distrito

Açores

Concelho

São Roque do Pico

Freguesia

São Roque do Pico

Código Postal

9940-361

Área Útil

500 m²

Área Bruta

535 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Investimento Exclusivo no Pico: Imóvel Único C/ Potencial

Descubra uma oportunidade singular onde o Atlântico encontra a tradição e o futuro. Em São Roque do Pico, Ilha do Pico, aguarda-o um imóvel excecional com estrutura sólida e traça açoriana, pronto para ser transformado e valorizado.
Esta propriedade única engloba duas frações versáteis, ideais para o seu projeto de investimento.

✔ Vinhas UNESCO: A 6 min de carro, para experiências de enoturismo autêntico.
✔ Aeroporto do Pico (PIX): Apenas 25 min de carro, garantindo fácil acesso.
✔ A 200m do Porto de São Roque: Ponto de partida para emocionantes observações de baleias.

Futura Marina: O Impulso para o Turismo Náutico!
São Roque do Pico está a receber um investimento de 43 milhões de euros na requalificação do Porto, criando um novo setor de recreio náutico.
Esta moderna infraestrutura impulsionará o turismo azul e valorizará ainda mais o seu investimento e a zona envolvente.

Componentes do Imóvel & Potencial de Uso Ilimitado:
Com uma estrutura sólida e a intemporal traça açoriana original, estas frações necessitam apenas de obras de renovação, representando uma oportunidade estratégica de valorização substancial pós-intervenção:

1. Fração Comercial & Residencial (Artigo 1320):
✔ 422 m² de área total.
✔ Inclui 250 m² de loja (com dois comércios já ativos) e um T2 habitacional de 172 m² no 1º piso (além de 42,5 m² de áreas dependentes).
✔ Perfeito para um modelo de negócio flexível: comércio e Alojamento Local, em conjunto ou em separado.

2. Fração Residencial (Artigo 1091):
✔ 156 m² de área bruta construída, distribuídos por 2 pisos e 9 divisões.
✔ Ideal para transformar num charmoso boutique hotel (6-8 quartos), hostel de charme ou uma residência de luxo em pleno coração do Pico.

Flexibilidade de Aquisição (Oportunidade Única!):
Embora anunciado como um conjunto, existe a possibilidade de adquirir os artigos separadamente, adaptando-se à sua estratégia:

✔ Pacote Completo (Ambas as frações - Preço Anunciado): € 450.000
✔ Apenas a Fração Residencial (Artigo 1091): € 235.000
✔ Fração Residencial + Fração Comercial (Artigo 1320): € 275.000

Crescimento Turístico & Retorno Otimizado:
O Pico é um destino em notável expansão (+4,7% dormidas no 1º tri. 2025), com 75% de visitantes internacionais focados em lazer. A crescente procura por Alojamento Local (42,5% das dormidas) valida o potencial de rentabilidade do seu projeto.

Otimize o seu Investimento com Poderosos Incentivos Governamentais!
Os Açores oferecem um dos melhores sistemas de incentivos da UE. Beneficie de:

✔ Linhas de Financiamento (até 75% do investimento, c/ incentivos não reembolsáveis até 20%).
✔ Benefícios Fiscais (redução de IVA, isenção IMI/IMT para reabilitação urbana).
✔ Bonificação no spread bancário e apoios a jovens investidores (ex: "Construir 2030", "Açores 2030"). Estes apoios substanciais reduzem o risco e aumentam o retorno potencial do seu investimento.

O Toque de Romance Açoriano:
Imagine acordar com o aroma do Atlântico, sentir a brisa suave e brindar ao pôr-do-sol num terraço de basalto, onde cada vinho conta histórias de navegadores e vulcões adormecidos.

Não perca esta joia estratégica – marque já a sua visita!

Características

Geral

Vistas	Mar:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4