Terreno com Estudo para 2 Moradias com Piscinas Privativas – Dajas, Marco de Canaveses

245.000€

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Referência

RCDJ01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento

Ano

1937

Distrito

Porto

Concelho

Marco Canaveses

Freguesia

Penhalonga e Paços de Gaiolo

Código Postal

4625-323

Área Útil

0 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

995 m²

Descrição

Terreno com Estudo para 2 Moradias com Piscinas Privativas – Dajas, Marco de Canaveses

Investimento Imobiliário de Luxo com Vista Deslumbrante para o Rio Douro

No coração de Dajas (Marco de Canaveses), esta propriedade única oferece uma combinação rara: localização privilegiada, vista panorâmica sobre o Douro e projeto de charme com estudo arquitetónico moderno.

?Localização:
Situado no Lugar de Dajas, União das Freguesias de Penha Longa e Paços de Gaiolo (Marco de Canaveses), o terreno integra uma zona de natureza preservada e cultura autêntica, com acessos rápidos a zonas turísticas e praias fluviais.

Características do Terreno:

✔Área total: cerca de 995 m² 
✔Topografia em declive suave, ideal para projeto arquitetónico em socalcos
✔Vistas amplas e permanentes sobre o vale e leito do rio Douro
✔Acesso a fibra ótica e infraestruturas modernas

Estudo de Viabilidade Arquitetónica:

✔Proposta de moradia com piscina privada, jardim e estacionamento
✔Tipologia T2 ou T3, com design contemporâneo e integração paisagística
✔Maximização da vista em todas as divisões principais
✔Acabamentos propostos de gama alta, com conforto e sustentabilidade como prioridades

Distâncias e Pontos de Interesse:

✔23 km do centro de Amarante (cidade turística e histórica)
✔7,6 km da Praia Fluvial de Bitetos, ideal para atividades náuticas
✔15 a 20 km da Ponte de Mosteirô, ligação direta à margem sul e concelho de Resende
✔39,3 km da Ponte de Canaveses (Rio Tâmega)
✔20,6 km da Igreja do Salvador de Tabuado (Rota do Românico)
✔40 km do centro de Marco de Canaveses

Gastronomia e Cultura:

✔Região rica em tradições gastronómicas (vinhos verdes, anho assado, doçaria conventual)
✔Rota do Românico, festividades locais e experiências vínicas

Oportunidade de Investimento:

✔Crescimento de +17,6% no turismo do Douro entre 2019 e 2024 (fonte: CCDRN)
✔Aumento da procura por alojamentos boutique e experiências exclusivas
✔Potencial elevado de rentabilidade turística (short/mid-term)
✔Valorização expectável com foco estratégico no turismo internacional de longo alcance
✔Segmento de luxo em expansão e escassa oferta com estas características

Preço de Venda: 245.000€ 

Esta é a Sua Oportunidade de investir num pedaço único do Douro — um espaço onde a qualidade de vida e o bom negócio caminham lado a lado.

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