Oportunidade Única: Terrenos às Portas do Gerês em Ponte da Barca

40.000€

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Referência

RCPB01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Rústico

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Ponte da Barca

Freguesia

Entre Ambos-os-Rios, Ermida e Germil

Código Postal

4980-315

Área Útil

0 m²

Área Bruta

719 m²

Área de Terreno

719 m²

Descrição

Oportunidade Única: Terrenos às Portas do Gerês em Ponte da Barca

Preço:
• Lote 1 – aprox. 719 m² – 40.000 €
• Lote 2 – aprox. 921 m² – 45.000 €

Descubra o Seu Refúgio no Alto Minho
Em Entre Ambos-os-Rios, Ponte da Barca, a escassos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, encontra dois terrenos contíguos com características únicas. Localizados a menos de 400 metros da ponte romana sobre o Rio Tamente, oferecem um enquadramento natural de exceção, ideal para quem procura construir ou investir com vista para o verde e para a autenticidade do Minho profundo.

Características dos Lotes
Lote 1 – “Mouta” (aprox. 719 m²)
• Pinhal adulto e vegetação madura
• Mina de água e nascente canalizada
• Fossa séptica licenciada com campo de infiltração
• Topografia suave e exposição solar generosa
• Acesso direto por caminho rural
• Valor: 40.000 €

Lote 2 – “Cerca” (aprox. 921 m²)
• Terreno plano, limpo e soalheiro
• Diversas árvores de fruto em plena produção
• Ideal para pequeno projeto agrícola, estufa ou turismo rural
• Hidrante de incêndio próximo
• Eletricidade e água pública a cerca de 25 metros
• Valor: 45.000 €

Viabilidade de Construção e Enquadramento Urbanístico
Ambos os lotes estão inseridos em área classificada como “Aglomerado Rural” no PDM de Ponte da Barca, permitindo construção para habitação própria, turismo em espaço rural ou apoio agrícola.
Viabilidade de construção, mediante o cumprimento dos seguintes parâmetros:
• Edificação com dois pisos no máximo
• Índice de impermeabilização até 30%
• Afastamentos mínimos à via e aos limites
• Integração paisagística adequada à envolvente rural
• Acesso a infraestruturas a curta distância
A zona não se encontra sujeita a servidões ou restrições ambientais relevantes, nem está em área de risco, o que reforça a confiança no investimento.

Localização e Acessibilidades
Situados entre os rios Lima e Vade, a envolvente oferece tranquilidade, natureza e ligação rápida à vila de Ponte da Barca, onde encontra todos os serviços essenciais:
• Escolas e Espaço do Cidadão
• Comércio local e restauração
• Ecovia do Lima, praias fluviais e zonas de lazer
• Acesso direto pela N203

Atrações Naturais e Culturais Próximas
• Parque Nacional da Peneda-Gerês
• Ponte medieval de Ponte da Barca
• Castelo e Espigueiros do Lindoso
• Mosteiro de Bravães
• Trilhos pedestres e de BTT
• Lima Escape Camping & Glamping

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Terrenos com potencial, localização de excelência e uma envolvência que convida a viver melhor.

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