Espaço Comercial para Restauração à Beira-Mar em Valadares Norte

265.000€

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Referência

RCSH

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Comercial

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405-538

Área Útil

0 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

800 m²

Descrição

Oportunidade Única | Espaço Comercial com Licença de Restauração junto à Praia de Valadares Norte

Descrição do Imóvel:
A menos de 50 metros da areia da Praia de Valadares Norte, este imóvel com licença ativa para restauração oferece uma base excecional para criar um restaurante ou café com vista mar. 
Implantado num lote de 800 m², com 200 m² de área coberta, inclui edifício principal de um piso, esplanada exterior e estruturas de apoio.

Um estudo arquitetónico já submetido prevê a instalação de uma pérgula retrátil no piso superior, criando uma esplanada elevada com vista oceânica — respeitando os regulamentos urbanísticos e ambientais, sem aumentar a volumetria. A proposta pode ser ajustada pelo comprador.

O terreno, em zona de grande afluência turística, combina acessibilidade, visibilidade e potencial de valorização. 
Próximo de surfistas, famílias e turistas, este é o lugar ideal para abrir um novo conceito gastronómico ou renovar um espaço com história.

Pontos de Destaque:
✔ Licença ativa para café e restaurante
✔ Edifício térreo com 200 m² (por recuperar)
✔ Lote de 800 m² com estacionamento e zonas ajardinadas
✔ Estudo submetido para esplanada elevada com pérgula
✔ Possibilidade de adaptação total à sua visão
✔ A 50 m da praia e a 20 min do Porto
✔ Zona de surf e turismo em crescimento
✔ Proximidade à Capela do Senhor da Pedra, Estação Litoral da Aguda e Cinema Eduardo Brazão

Onde o som das ondas se cruza com a visão de um futuro promissor. 
Venha descobrir o lugar onde o seu negócio pode florescer à beira-mar.

Agende já a sua visita e deixe-se inspirar

Características

Geral

Vistas	Mar:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Turístico:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim

Edificio

Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim