Cidade de Gaia: Apartamento T0+1 Moderno junto ao Rio Douro

185.000€

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Referência

RCAMC01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T0+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-254

Área Útil

40 m²

Área Bruta

41 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Gaia: Apartamento T0+1 Moderno junto ao Rio Douro

Apresentamos-lhe este elegante apartamento T0+1, com 40 m², concebido para maximizar cada metro quadrado e proporcionar um ambiente versátil. 
Uma solução perfeita tanto para habitação própria como para investimento, localizado numa zona prestigiada de Vila Nova de Gaia — onde modernidade, conforto e localização estratégica se encontram.

Características Principais 
• Área funcional de 40 m², distribuída de forma inteligente para otimizar cada espaço 
• Divisão adicional adaptável como dormitório, escritório ou sala 
• Design contemporâneo com acabamentos de elevada qualidade 
• Grandes janelas que garantem luminosidade natural e ambiente acolhedor ✓ Localização estratégica junto ao Douro, com acesso imediato a transportes, comércio e serviços 
• Preço competitivo de 185.000 €, refletindo uma oportunidade sólida num mercado em valorização constante

Pontos de Interesse nas Imediações
• Cultura e Turismo: proximidade das caves de vinho do Porto, com experiências enológicas de renome internacional
• Gastronomia e Lazer: restaurantes, cafés e bares que unem tradição e inovação
• Comércio e Serviços: supermercados, padarias, farmácias e conveniência no quotidiano
• Transportes: boas ligações rodoviárias e acesso facilitado ao Metro do Porto
• Educação e Saúde: escolas, creches e centros de saúde de referência nas proximidades
• Áreas Verdes: parques e espaços de lazer que promovem bem-estar e qualidade de vida

Uma oportunidade rara de viver ou investir em Gaia, num imóvel que alia localização, funcionalidade e valorização futura.
Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos. Estamos disponíveis para apoiar a sua decisão com segurança e confiança.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim