Apartamento T0+1 no Tetris – Onde Cada Detalhe Encaixa na Sua Vida

190.000€

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Referência

RCTT01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T0+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4400-005

Área Útil

33 m²

Área Bruta

50 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T0+1 no Tetris – Onde Cada Detalhe Encaixa na Sua Vida

Descubra o seu novo espaço urbano, situado na Travessa do Agueiro, nº 40 e 42, no coração de Vila Nova de Gaia – uma das cidades mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. Com uma localização privilegiada, este apartamento T0+1 coloca a cidade à sua porta: a apenas 200 m do Metro do Porto, 1,5 km da Estação de Comboio, 2 km da icónica Ponte Luís I e do Cais de Gaia, e 5 km da praia, além de estar a apenas 500 m da A44. Aqui, a conveniência de viver perto de comércio, restaurantes, escolas e serviços essenciais se alia à facilidade de acesso às redes rodoviária e ferroviária que ligam o centro histórico do Porto e as cidades vizinhas.

No empreendimento Tetris, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única, onde design e funcionalidade se encontram. Os apartamentos refletem uma visão arquitetónica inovadora: interiores planejados para maximizar a luz natural e a funcionalidade, com layouts versáteis que se adaptam a diferentes estilos de vida. Grandes janelas e materiais de alta qualidade conferem durabilidade e sofisticação, unindo estilo e funcionalidade.

Detalhes dos Acabamentos

Na cozinha, o piso flutuante vinílico em carvalho Oak Natural cria uma base elegante, enquanto as paredes em drywall, pintadas com tinta plástica na cor Branco Nuvem, e o tecto falso em placas de gesso cartonado hidrófugo, garantem um ambiente moderno e de fácil manutenção. Os móveis em termolaminado (exterior) e aglomerado melânico (interior) complementam o espaço, com balcão e contra-balcão em Corian. Equipamentos de primeira linha, como a torneira monocomando da W7 (ou equivalente) e eletrodomésticos da Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas/grill, combinado e máquina de lavar loiça de 45), proporcionam funcionalidade e sofisticação.

A sala e o quarto seguem a mesma linha de design, com piso flutuante vinílico em carvalho Oak Natural, paredes em drywall na cor Branco Nuvem e tecto falso com alhetes em placas de gesso cartonado hidrófugo, criando um ambiente leve e acolhedor. Nos T1, o sistema de blackout automático garante privacidade e conforto para uma noite de sono reparador.

Os acabamentos das casas de banho não ficam atrás: piso vinílico carvalho Oak Natural, revestimentos cerâmicos na zona do duche, e detalhes em drywall pintado em Branco Nuvem completam o espaço. Equipadas com sanitas ao piso com tanque incorporado da ARCH Valadares (modelo Two, com tampo soft-close), armários em termolaminado na cor Gris, e torneiras monocomando da W7, as casas de banho oferecem um toque de modernidade e funcionalidade, complementadas pela base de duche Planissima da ASD com resguardo em vidro temperado.

Na varanda, o pavimento técnico em porcelânico (600x600) e a fachada técnica ventilada em Stacbond (ou sistema ETICS, conforme projeto) asseguram durabilidade e design contemporâneo. A garagem, com pavimento em betão afagado à tolacha mecânica e acabamento em pintura plástica (cor Branco), integra ponto de carregamento monofásico para veículos elétricos, reforçando a preocupação com a sustentabilidade.

Diversos detalhes – como caixilharias em alumínio com rotura térmica, vidros duplos incolores, portas de alta segurança, iluminação com downlights e calhas embutidas em LED, e móveis com acabamento em MDF lacado com fechaduras magnéticas – evidenciam o cuidado meticuloso na execução de cada elemento deste apartamento.

Além de todos os acabamentos de alta qualidade, o empreendimento Tetris também oferece comodidades que tornam a vida mais prática e prazerosa, como um ginásio totalmente equipado para manter uma rotina saudável sem sair de casa.

Este apartamento T0+1 no Tetris foi projetado para unir conforto, modernidade e uma localização estratégica, proporcionando uma experiência única de viver no centro da cidade, onde cada detalhe verdadeiramente encaixa na sua vida. 

Venha conhecer o seu novo lar e descubra como é ter a cidade ao seu alcance, com estilo e funcionalidade!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim