T3 com varanda na Boavista, Porto

1.000.000€

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Referência

RCPDND

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150-594

Área Útil

119 m²

Área Bruta

173 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3 em construção com varanda na Boavista, Porto

Apartamento T3 em construção, situado numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto, junto à Avenida da Boavista e a cerca de 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.

Localizado no 1.º andar, este apartamento destaca-se pela varanda com 29 m², que prolonga a zona social e permite uma utilização exterior confortável.

Principais características:

– T3
– 1.º andar
– 119 m² de área habitável
– 173 m² de área total
– Varanda com 29 m²
– Box com 25 m²
– 2 lugares de estacionamento
– Sala e cozinha em open space
– 1 suite
– 2 quartos
– WC de apoio aos quartos
– WC de serviço
– Orientação nascente/poente
– Classe energética A+
– Em construção
– Conclusão prevista para o 2.º semestre de 2026

O apartamento foi pensado para uma vivência familiar confortável, com boa relação entre a zona social, os quartos e a área exterior. A varanda permite criar uma zona de refeições, leitura ou descanso, mantendo a privacidade de uma solução residencial de segmento premium.

O edifício apresenta uma linguagem contemporânea e integra um condomínio residencial de apenas 7 apartamentos, inserido num lote com 800 m², na zona Boavista/Foz, Porto.

A localização oferece proximidade ao Parque da Cidade, Foz, Universidade Católica, colégios de referência, comércio, serviços e transportes. A rede de transportes públicos, com destaque para o Metrobus, permite uma ligação rápida à Rotunda da Boavista, centro do Porto, Foz e praias.

Entre os acabamentos previstos destacam-se soalho maciço em espinha nas zonas secas, mármore nas zonas húmidas, cozinha em MDF lacado, eletrodomésticos Bosch ou equivalente, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, porta de segurança, videoporteiro, bomba de calor para águas sanitárias e instalação de ar condicionado centralizado embutido.

Para mais informações sobre este apartamento, fale connosco.

Imagens 3D meramente ilustrativas.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Zona

Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim

Áreas

Sala/cozinha:	37.6 m²
Suite:	20.6 m²
Quarto 1:	10.7 m²
Quarto 2:	11.7 m²
WC quartos:	3.3 m²
WC serviço:	2.3 m²
Hall:	9 m²
Hall dos quartos:	4.1 m²
Varanda:	29 m²